L’homme à tout faire est responsable d’effectuer différents travaux d’entretien, de réparation et de maintenance dans les immeubles locatifs du parc immobilier. Il doit s’assurer que les logements, espaces communs, équipements et installations demeurent propres, sécuritaires et en bon état.

Il doit travailler de façon autonome, professionnelle et sécuritaire, tout en assurant une bonne communication avec la gestion immobilière.

Principales responsabilités1. Entretien et réparations générales

- Effectuer les réparations mineures dans les logements et les espaces communs.
- Réparer ou remplacer les poignées, serrures, charnières, tringles, moulures, plinthes et autres éléments mineurs.
- Effectuer des retouches de peinture lorsque nécessaire.
- Effectuer des travaux de plâtrage et de réparation de murs mineurs.
- Réparer ou ajuster les portes et fenêtres lorsque possible.
- Remplacer certaines ampoules, plaques, accessoires et petites pièces.
- Effectuer des travaux mineurs de menuiserie.
- Effectuer différents travaux de finition et de remise en état entre deux locataires.

1. Logements vacants

- Vérifier l’état général des logements avant l’arrivée d’un nouveau locataire.
- Effectuer les réparations nécessaires selon la liste fournie par la gestion.
- Faire les retouches de peinture nécessaires.
- Vérifier les portes, fenêtres, armoires, luminaires, prises et accessoires.
- S’assurer que le logement est propre, sécuritaire et prêt à être livré.
- Signaler immédiatement toute réparation importante nécessitant un entrepreneur spécialisé.

1. Espaces communs

- Effectuer l’entretien et les réparations mineures dans les corridors, escaliers, halls d’entrée, salles communes et autres espaces communs.
- Vérifier régulièrement l’état des portes d’entrée, poignées, rampes, murs, plafonds et accessoires.
- Effectuer les réparations mineures nécessaires afin de maintenir les lieux en bon état.
- Signaler toute situation pouvant représenter un risque pour la sécurité des occupants.

1. Entretien extérieur

Selon les besoins de l’immeuble :
- Effectuer de petites réparations sur les balcons, rampes, clôtures et portes extérieures.
- Effectuer certaines tâches d’entretien extérieur.
- Ramasser les petits déchets autour des immeubles.




- Vérifier l’état général des installations extérieures.
- Effectuer de petites réparations ou ajustements aux équipements extérieurs.
- Signaler rapidement tout problème nécessitant une intervention spécialisée.

1. Suivi des demandes des locataires

- Effectuer les réparations qui lui sont assignées par la gestion immobilière.
- Respecter les rendez-vous et les heures d’accès aux logements.
- Communiquer de façon professionnelle avec les locataires.
- Ne pas entreprendre de travaux supplémentaires non autorisés lorsque ceux-ci dépassent les réparations demandées.
- Informer la gestion lorsqu'une réparation ne peut pas être effectuée ou nécessite l’intervention d’un professionnel.

1. Inspection et prévention

- Effectuer des vérifications visuelles des immeubles.
- Identifier les problèmes d’entretien avant qu’ils ne deviennent majeurs.
- Signaler les fuites d’eau, infiltrations, problèmes électriques, problèmes de chauffage, moisissures, dommages ou autres anomalies.
- Vérifier les équipements et installations lorsque demandé.
- Porter une attention particulière aux situations pouvant compromettre la sécurité des locataires.

Documentation et rapports Après chaque intervention, l’homme à tout faire doit fournir un compte rendu à la gestion immobilière comprenant, lorsque pertinent :
- La date et l’adresse de l’intervention;
- Le numéro du logement ou l’endroit concerné;
- L’heure d’arrivée et de départ;
- La description des travaux effectués;
- Les matériaux ou pièces utilisés;
- Les travaux qui restent à effectuer;
- Les problèmes supplémentaires constatés;
- Des photos avant et après les travaux lorsque nécessaire.

Aucune réparation importante ou dépense supplémentaire ne doit être effectuée sans l’autorisation de la gestion immobilière. Gestion des matériaux et outils

- Utiliser les matériaux de façon responsable afin de limiter les pertes.
- Maintenir les outils et équipements en bon état.




- Aviser la gestion lorsque du matériel ou des pièces doivent être commandés.
- Garder les espaces de travail propres après chaque intervention.
- Ramasser et disposer adéquatement des déchets générés par les travaux.

Sécurité et professionnalisme L’homme à tout faire doit :
- Respecter les règles de sécurité applicables.
- Utiliser les équipements de protection appropriés.
- Maintenir les lieux sécuritaires pendant et après les travaux.
- Ne jamais laisser d’outils, matériaux ou produits dangereux accessibles aux locataires.
- Respecter la vie privée et les biens des locataires.
- Ne pas utiliser ou déplacer les biens personnels des locataires, sauf lorsque nécessaire pour effectuer les travaux.
- Aviser immédiatement la gestion de toute situation urgente ou dangereuse.

Priorités d’intervention Les demandes doivent être traitées selon leur niveau d’urgence :

Urgence

- Fuite d’eau importante;
- Bris pouvant compromettre la sécurité;
- Porte ou serrure ne permettant plus de sécuriser un logement;
- Situation présentant un risque pour les occupants ou l’immeuble.

Prioritaire

- Réparation empêchant l’utilisation normale d’un équipement ou d’une partie du logement;
- Problème pouvant entraîner des dommages supplémentaires.

Entretien courant

- Retouches de peinture;
- Petites réparations;
- Ajustements;
- Travaux esthétiques et entretien général.

Attitude et communication L’homme à tout faire représente la gestion immobilière lorsqu’il intervient auprès des locataires. Il doit donc adopter une attitude :
- Professionnelle;
- Respectueuse;
- Ponctuelle;
- Courtoise;
- Discrète;
- Responsable.

Toute difficulté avec un locataire doit être communiquée à la gestion immobilière plutôt que de faire l’objet d’une confrontation ou d’une discussion prolongée sur place.

Objectif du poste

L’objectif principal est de maintenir les immeubles et les logements en bon état, prévenir les problèmes, effectuer rapidement les réparations mineures et assurer un suivi rigoureux de chaque intervention, afin de maintenir la qualité et la sécurité du parc immobilier.

Rémunération : 30,00$ à 35,00$ par heure

Heures prévues : 30.0 par semaine

Lieu du poste : En présentiel

📌 Homme à tout faire (Saint-Lambert)
🏢 IHB
📍 Saint-Lambert