LE CONTEXTE

Notre client est un groupe immobilier québécois qui détient et exploite un parc résidentiel locatif en croissance soutenue. Il contrôle l'ensemble du cycle immobilier, du terrain jusqu'à l'exploitation des immeubles, ce qui permet des décisions d'investissement rapides, prises près de la haute direction.

La culture y est entrepreneuriale : on s'attend à ce que les gens prennent des initiatives, défendent leurs idées et assument leurs recommandations.

LE RÔLE

Sous la responsabilité de la vice-présidence, la personne titulaire du poste pilote deux volets complémentaires : trouver et analyser les terrains et les occasions d'acquisition, puis déterminer quels immeubles du parc existant méritent d'être conservés, repositionnés ou vendus. C'est un poste d'analyse et de terrain à la fois, qui demande un bon réseau, un sens du marché et la capacité de trancher.

RESPONSABILITÉS

Prospection et acquisitions

- Développer un réseau actif de propriétaires fonciers, de courtiers et d'investisseurs pour accéder aux occasions avant qu'elles soient sur le marché
- Analyser la rentabilité et le potentiel des terrains et des immeubles visés, en fonction des critères d'investissement du groupe
- Rédiger les dossiers d'investissement présentés à la direction
- Prendre part aux négociations et coordonner les vérifications diligentes avec les équipes internes et les professionnels externes
- Tenir à jour le suivi des occasions en cours d'analyse

Stratégie de parc immobilier et ventes d'actifs

- Évaluer régulièrement la performance de chaque immeuble et son potentiel de création de valeur
- Repérer les actifs à vendre à court, moyen ou long terme et recommander le bon moment pour le faire




- Comparer le rendement d'une vente à celui d'une conservation à long terme
- Participer à la mise en marché des immeubles et aux négociations, avec les courtiers
- Suivre les transactions jusqu'à la clôture

Lecture du marché

- Suivre les transactions comparables, l'évolution des valeurs et la demande dans les secteurs ciblés
- Informer la direction des tendances, des risques et des occasions qui touchent le parc
- Bâtir des outils de suivi et des indicateurs pour appuyer les décisions d'investissement
- Travailler avec les équipes de développement, de construction et d'exploitation pour intégrer leur point de vue aux analyses

PROFIL RECHERCHÉ

- Environ 5 ans et plus en investissement immobilier, en acquisitions, en développement ou en gestion de portefeuille
- Expérience concrète en acquisition de terrains et en analyse financière d'immeubles
- Expérience en vente d'actifs immobiliers, un atout key
- Réseau établi dans le milieu immobilier québécois (courtiers, propriétaires, investisseurs)
- Formation en immobilier, en finance, en administration, en économie ou dans un domaine connexe
- Excellente maîtrise d'Excel et des modèles financiers
- Jugement solide, capacité à prendre position et talent de négociation
- Capacité à rendre une analyse complexe simple et claire pour la direction

CE QUI EST OFFERT

- Un rôle à forte influence sur la croissance du parc immobilier
- Un accès direct à la direction dans les décisions d'achat et de vente
- Des dossiers variés : terrains, immeubles en exploitation, ventes et stratégie de parc
- Un environnement autonome, axé sur les résultats
- Une rémunération concurrentielle et un programme d'avantages sociaux complet

📌 Directeur(trice) acquisition et développement immobilier | Promoteur immobilier (Repentigny)
🏢 Kernel Solutions
📍 Repentigny