Overview: Reporting directly to the Director of Construction, the Pre-Construction Manager is responsible for leading and managing all pre-construction activities from initial concept through to the start of the project. This role ensures that projects are properly scoped, budgeted, scheduled, and de-risked prior to construction, while aligning client expectations, design intent, and execution strategy. The Pre-Construction Manager acts as the key liaison between clients, design teams, consultants, and internal project teams to deliver accurate, competitive, and executable project plans. Pre-Construction Leadership: Lead the pre-construction phase for multiple projects simultaneously. Develop and manage project budgets, cost plans, and estimates at all design stages (concept, schematic, DD, CD). Establish project schedules, milestones, and phasing strategies. Estimating & Cost Management: Prepare detailed cost estimates and quantity take-offs. Solicit and evaluate subcontractor and supplier pricing. Provide technical input on materials, systems, and construction methodologies. Procurement Strategy: Develop procurement plans, including packaging and bid strategies. Client & Stakeholder Management: Act as primary point of contact during pre-construction phase. Present budgets, schedules, and project strategies to clients and stakeholders. Handover to Construction: Ensure complete and accurate turnover to the construction team. Prepare scopes of work, tender packages, and contract documents. Align project team on budget, schedule, and execution plan. Support project startup and early construction activities. Qualifications &

Experience:
Bachelor's degree in Construction Management, Engineering, Architecture, or related field. 8-15 years of experience in construction, with strong emphasis on pre-construction and estimating.



Experience in commercial, retail, or high-end residential construction preferred. Strong knowledge of construction methods, materials, and pricing. Advanced estimating and cost planning skills. Strong understanding of scheduling and construction sequencing. Ability to manage multiple projects under tight deadlines. Technical

Skills:
Proficiency in estimating software (e.g., Procore, PlanSwift, Bluebeam, Excel). Robust working knowledge of construction drawings and specifications. Familiarity with project scheduling tools (e.g., MS Project, Primavera). Key Success Factors: Ability to accurately predict and control project costs. Smooth transition from pre-construction to construction. Reporting Structure: Reports to: Director of Construction. Works closely with: Project Managers, Site Superintendents, Estimating Team, Finance, and External Consultants. ________________________________________ Gestionnaire de pré-construction: Sous la responsabilité directe du directeur de la construction, le Gestionnaire responsable de la phase de pré-construction est chargé de diriger et de gérer l'ensemble des activités de pré-construction, depuis la conception initiale jusqu'au lancement du projet. Ce poste vise à garantir que les projets sont correctement définis, budgétisés, planifiés et que les risques sont maîtrisés avant le début des travaux, tout en conciliant les attentes du client,



l'intention de conception et la stratégie d'exécution. Le responsable de la pré-construction sert de liaison clé entre les clients, les équipes de conception, les consultants et les équipes de projet internes afin de fournir des plans de projet précis, compétitifs et réalisables. Responsabilités clés: Direction de la phase de pré-construction: Diriger simultanément la phase de pré-construction de plusieurs projets. Établir les calendriers de projet, les jalons et les stratégies de phasage. Estimation et gestion des coûts: Préparer des estimations de coûts détaillées et des décomptes quantitatifs. Coordination de la conception: Collaborer avec les architectes, les ingénieurs et les consultants afin de garantir la faisabilité du projet. Vérifier l'exhaustivité, l'exactitude et la cohérence des plans et des spécifications. Apporter un avis technique sur les matériaux, les systèmes et les méthodes de construction. Stratégie d'approvisionnement: Élaborer des plans d'approvisionnement, y compris des stratégies d'emballage et d'appel d'offres. Gestion des clients et des parties prenantes: Servir de point de contact principal pendant la phase de pré-construction. Présenter les budgets, les calendriers et les stratégies de projet aux clients et aux parties prenantes. Transfert à l'équipe de construction: Assurer un transfert complet et précis à l'équipe de construction. Aligner l'équipe de projet sur le budget, le calendrier et le plan d'exécution. Soutenir le démarrage du projet et les premières activités de construction. Qualifications et

expérience:
Licence en gestion de la construction, en ingénierie, en architecture ou dans un domaine connexe. 8 à 15 ans ou plus d'expérience dans le secteur de la construction

📌 Pre-Construction Manager (Canada)
🏢 SAJO
📍 Canada