Reporting to the Associate Vice President, Real Estate Development (Western Canada), the Development Manager (Western Canada) is a member of a multidisciplinary team responsible for for Canadian Tire and its related banners, including Party City, Canadian Tire Petroleum, Part

Source, Sport Chek, Pro Hockey Life, and Mark’s.

The role leads the execution of new store developments, relocations, renovations, and expansion projects from concept through opening, working closely with internal stakeholders and external partners to ensure projects are delivered on time, within budget, and aligned with strategic business objectives.

The Development Manager is responsible for managing regulatory approvals including development permits, project scope, schedules, financial performance, risk mitigation, and stakeholder engagement throughout the development lifecycle.

What You'll Do: Oversee all aspects of the municipal planning and development approval process across Western Canada, including architectural and engineering design, land use planning, zoning, permitting, entitlements, and regulatory approvals.

Lead the Western Development team, including direct management, coaching, performance development, and workload prioritization of team members.

Manage the execution of development projects from site acquisition through municipal approvals, construction commencement, and store opening.

Engage, direct, and manage external consultants, including lawyers, planners, engineers, architects, surveyors, and environmental specialists, to support development objectives and approval requirements.

Collaborate closely with internal stakeholders across Real Estate, Construction, Store Planning, Operations, Finance, Legal, and Banner teams to ensure alignment with corporate standards, timelines, and strategic objectives.

Prepare and evaluate development feasibility studies, site assessments, due diligence reviews, and risk analyses to support investment and site selection decisions.

Develop, monitor, and report on project schedules, capital budgets, consultant expenditures, and key development milestones to ensure projects are delivered on time and within approved budgets.

Direct the preparation and review of conceptual site plans, development concepts, and design solutions in partnership with Store Planning and Construction teams.

Lead negotiations and coordinate approvals with municipal authorities, regulatory agencies, utility providers, and other governmental bodies.

Represent Canadian Tire at public meetings, municipal council hearings, stakeholder engagement sessions, and industry forums as required.

Identify, assess, and proactively manage project risks, development constraints, and emerging issues while implementing mitigation strategies to protect project schedules and financial performance.

Support real estate transactions and site acquisition activities by providing development expertise, entitlement analysis,



and strategic recommendations.

Prepare business cases and executive presentations for strategy reviews, capital approval processes, and Real Estate Committee submissions.

Maintain awareness of market conditions, municipal policy changes, development trends, and competitive activity to identify opportunities and inform portfolio strategy.

Foster strong relationships with landlords, developers, municipal representatives, consultants, and industry partners to support the successful execution of development initiatives.

What You’ll Bring: Progressive experience in commercial real estate development, land development, planning, or retail development.

Strong knowledge of municipal approvals, zoning, permitting, entitlements, and land-use planning.

Proven project management experience, including managing schedules, capital budgets, consultants, risks, and multiple projects.

Experience with site feasibility, due diligence, site selection, and development risk analysis.

Strong ability to manage and influence architects, engineers, planners, municipalities, developers, landlords, and other external partners.

Excellent negotiation, communication, and stakeholder management skills, including presenting recommendations to senior leaders.

People leadership experience and the ability to work effectively across Real Estate, Construction, Finance, Legal, Operations, and other teams.

Knowledge of the Western Canadian real estate and development workplace is considered a strong asset, particularly experience navigating municipal development requirements across multiple markets.

The target salary range is between $110,000.00 and $120,000.00 CAD Annual.

Salary decisions are also dependent on other factors such as your experience, job-related knowledge, skills and competencies, market location, industry benchmarks, internal equity and other role-specific requirements.

Cet affichage représente un poste vacant au sein de notre organisation.

Il se peut que nous utilisions des outils d'intelligence artificielle dans le cadre de notre processus de recrutement pour aider à la révision initiale des CV.

Toutes les décisions d'embauche, y compris l'évaluation, la sélection et la disposition des candidats, sont prises par des recruteurs humains. À propos de nous La Société Canadian Tire Limitée (Société) est l’une des entreprises les plus admirées et les plus respectées au Canada.

Nous disposons de plus de 90 marques détenues, dans plus de 1 600 détaillants, des services financiers,



des capacités exemplaires en matière de commerce électronique et des stratégies de marchandisage passionnantes à la fine pointe du marché.

Nous avons de grands rêves et nous travaillons ensemble pour innover de manière ciblée pour nos clients à tous les niveaux de nos activités, en investissant dans de nouvelles technologies et de nouveaux produits et en redoublant de talent pour faire avancer l’entreprise.

Nous offrons des salaires concurrentiels aux employés de la Société Canadian Tire, ainsi que des rabais en magasin, des programmes d’apprentissage offerts par l’entremise de l’Académie apprentissage Triangle, des programmes de participation aux bénéfices de Canadian Tire et des régimes de retraite et d’épargne pour les employés admissibles.

Dans le cadre de notre programme amélioré d’avantages sociaux flexibles, nous offrons des avantages en matière de santé mentale et de bien-être total d’un montant de 5 000 $ par année aux employés admissibles et à leur famille, ainsi que des outils et des ressources en matière de santé mentale pour tous les employés.

Joignez-vous à nous pour contribuer à améliorer la vie au Canada en incarnant et en mettant en pratique nos valeurs fondamentales : nous sommes des innovateurs et des entrepreneurs dans l’âme, les résultats nous motivent, l’inclusion est une nécessité, nous sommes plus forts ensemble et nous assumons notre responsabilité personnelle. C’est un moment particulièrement excitant pour vous joindre à la Société Canadian Tire et à sa famille d’entreprises, où les possibilités de carrière sont très variées! Joignez-vous à nous, il y a une place pour vous ici! Notre engagement envers la diversité, l’inclusion et l’appartenance Nous nous engageons à favoriser un environnement où le sentiment d’appartenance est florissant et où la diversité, l’inclusion et l’équité font partie intégrante de tout ce que nous faisons.

Nous croyons en la création d’une culture organisationnelle où les gens sont traités en tout temps avec dignité dans le respect de la religion, de la nationalité, du sexe, de la race, de l’âge, de la capacité perçue, de la langue parlée, de l’orientation sexuelle et de l’identité de chacun.

Nous sommes unis dans notre objectif d’être ici pour contribuer à améliorer la vie au Canada.

Accommodements Nous tenons fermement à notre valeur fondamentale d’inclusion.

Nous accueillons et encourageons les candidats issus de groupes en quête d’équité, comme les personnes racisées, les Autochtones, les membres de la communauté 2SLGBTQIA+, les femmes, les personnes handicapées et autres.

Si vous avez besoin d’accommodements pour postuler à ce poste ou lors de l’entrevue, veuillez-nous le faire savoir lorsque vous nous contacterez, et nous travaillerons avec vous pour répondre à vos besoins.

📌 Real Estate Development Manager, Western Canada (Calgary)
🏢 Canadian Tire Corporation
📍 Calgary