Chef de la direction financière (CFO)

Employeur :
JUNIC Société immobilière

Lieu :
Gatineau (Québec), en présentiel

Type d'emploi :
Temps plein, permanent, poste de haute direction

Rémunération :
200 000 $ à 250 000 $ par année + prime annuelle

À propos de JUNIC

Fondée en 1984, JUNIC Société immobilière est une société immobilière intégrée active dans le développement, la construction et la gestion d'actifs résidentiels et commerciauxdans la région de Gatineau–Ottawa. Forte de plus de 6 000 unités livrées, l'entreprise détient et exploite un portefeuille locatif comprenant notamment les communautés VILL,AGORA et CENTRAL, et poursuit sa croissance en Ontario.

Pourquoi ce poste

JUNIC offre à un leader financier d'expérience l'occasion de prendre les commandes de la fonction finance d'une société immobilière établie, en pleine croissance, avec un accès direct au président et un réel pouvoir d'influence sur les décisions d'investissement et de financement.

Sommaire du poste

Relevant du président et chef de la direction, le ou la chef de la direction financière assume la direction stratégique et opérationnelle de l'ensemble de la fonction finance. À titre de membre de la haute direction, la personne titulaire est responsable del'information financière, de la planification budgétaire, de la fiscalité, du financement du portefeuille ainsi que de la performance financière des actifs en exploitation et des projets en développement.

La personne titulaire supervise la directrice des finances et l'équipe comptable, et collabore étroitement avec le chef de l'exploitation. Il s'agit d'un poste de relève stratégique, assorti d'un accompagnement structuré par la haute direction et les associés.

Principales responsabilités

- Stratégie financière et information de gestion
- Élaborer et mettre en oeuvre une stratégie financière alignée sur les objectifs de croissance de l'entreprise.
- Piloter le processus budgétaire annuel, par actif et sur une base consolidée.
- Produire une information de gestion mensuelle fiable et en temps opportun, incluant l'analyse des écarts budgétaires et les mesures correctives recommandées.
- Assurer la gestion de la trésorerie consolidée, des prévisions financières et de la projection de fin d'exercice.
- Financement et gestion du capital
- Planifier les besoins en capital et en liquidités de l'entreprise et de ses projets.
- Structurer, négocier et conclure les financements de construction, les financements à long terme et les refinancements auprès des institutions financières, de la SCHL etdes assureurs hypothécaires.




- Encadrer la gestion des déboursés de construction, des retenues et des hypothèques légales.
- Assurer le respect des clauses restrictives et gérer l'échéancier de la dette ainsi que l'exposition aux taux d'intérêt.
- Information financière, contrôle et gouvernance corporative
- Diriger l'équipe comptable et en optimiser la structure, les rôles et les processus.
- Superviser les fins d'exercice et les missions de vérification des états financiers.
- Renforcer le cadre de contrôle interne, notamment à l'égard des décaissements et desvirements.
- Assurer la reddition de comptes aux actionnaires et partenaires, incluant la gestion des appels de capital et des distributions.
- Superviser le secrétariat corporatif de l'ensemble des entités, en collaboration avec les conseillers juridiques externes : tenue des livres des minutes et des registres,résolutions, déclarations annuelles au Registraire des entreprises du Québec et à Corporations Canada, et registre des particuliers ayant un contrôle key.
- Maintenir à jour l'organigramme corporatif et la documentation des conventions entreactionnaires et partenaires.
- Fiscalité et conformité
- Assumer la pleine responsabilité de la fiscalité de l'entreprise et de ses entités,incluant l'élaboration et la mise en oeuvre de la stratégie fiscale.
- Superviser la conformité en matière d'impôt sur le revenu et de taxes à laconsommation (TPS, TVQ et TVH), incluant les remboursements applicables aux immeubles locatifs.
- Piloter les vérifications et les avis de cotisation des autorités fiscales (Agence durevenu du Canada et Revenu Québec), y compris les oppositions et les contestations.
- Coordonner les mandats confiés aux fiscalistes et conseillers externes, et intégrer les enjeux fiscaux aux décisions de financement, de structure et d'investissement.
- Performance des actifs immobiliers
- Suivre la performance financière des actifs résidentiels et commerciaux : revenus, taux d'occupation, créances, résultat net d'exploitation (NOI) et investissements en capital.
- Encadrer les conciliations annuelles des frais d'exploitation communs des locataires commerciaux.




- Assurer la surveillance financière des projets confiés aux entrepreneurs généraux :avancement, facturation, ordres de changement et coût final projeté.
- Analyser et valider les pro formas et les modèles financiers des nouveaux projets.
- Transformation numérique
- Moderniser les systèmes, les outils et les processus de la fonction finance.
- Automatiser la production de l'information financière, en collaboration avec la direction des technologies de l'information et de l'intelligence artificielle.
- Déployer des tableaux de bord de gestion et intégrer l'intelligence artificielle aux processus financiers.

Exigences

- Titre de CPA, CFA ou formation financière équivalente.
- Minimum de 10 ans d'expérience progressive en finance, dont une expérience significative dans un rôle de direction.
- Expérience en immobilier résidentiel et commercial, idéalement au sein d'une société qui développe et exploite ses propres actifs.
- Expérience des conciliations de frais d'exploitation communs auprès de locataires commerciaux.
- Expérience démontrée en financement immobilier : construction, refinancement,SCHL et clauses restrictives.
- Expérience en gestion d'une équipe comptable.
- Solide connaissance de la fiscalité corporative et des taxes à la consommation (TPS,TVQ, TVH) appliquées à l'immobilier, et expérience des vérifications gouvernementales.
- Maîtrise de la planification budgétaire, de la modélisation financière et de l'analyse derendement.
- Utilisation avancée des technologies et de l'intelligence artificielle appliquées à la finance.
- Maîtrise du français et de l'anglais, à l'oral et à l'écrit.

Compétences recherchées

- Leadership mobilisateur et capacité à faire évoluer une équipe.
- Rigueur, jugement et capacité à remettre en question les hypothèses, y compris celles des prêteurs et des entrepreneurs.
- Capacité à vulgariser une information financière complexe auprès de la haute directionet des partenaires.
- Aisance dans un environnement exigeant, au rythme soutenu, comportant plusieurs dossiers simultanés.
- Intérêt marqué pour la réalité opérationnelle des actifs et présence sur le terrain.

Conditions et avantages

- Salaire annuel de 200 000 $ à 250 000 $ + prime annuelle liée à la performance, selon l'expérience..
- Régime d'assurances collectives.
- Quatre semaines de vacances.
- Siège au comité de direction et participation aux décisions d'investissement et definancement.

Nous remercions toutes les personnes candidates de leur intérêt; seules celles retenues pour une entrevue seront considérées

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📌 Chef(fe) de la direction financière - CFO (Gatineau)
🏢 Junic-Soci
📍 Gatineau