Optifer Realty Inc. | Montréal et environs

Prenez en charge un portefeuille immobilier avec une équipe en place et un accès direct aux propriétaires.

Vous avez de l’expérience en gestion immobilière commerciale et souhaitez avoir plus d’autonomie et une influence directe sur les immeubles que vous gérez?

Optifer Realty Inc. possède et exploite un portefeuille d’environ 15 propriétés, principalement commerciales, ainsi que quelques immeubles à usage mixte comprenant des logements résidentiels.

Nous rapatrions actuellement la gestion à l’interne et recherchons une personne d’expérience pour prendre en charge le portefeuille et bâtir cette fonction avec nous.

Vous travaillerez directement avec les propriétaires, avec le soutien d’une équipe de maintenance, d’un administrateur immobilier et d’une équipe comptable. Votre expérience contribuera à structurer nos opérations, à améliorer nos pratiques et à soutenir la croissance du portefeuille.

Ce que nous vous offrons

- Salaire annuel de 75 000 $ à 85 000 $, selon votre expérience.
- Prime annuelle de rendement pouvant atteindre 7,5 %.
- Trois semaines de vacances dès la première année.
- Assurance collective, incluant une couverture dentaire.
- Allocation automobile et allocation pour téléphone cellulaire.
- Stationnement sur place et tenue décontractée.
- Une équipe en place pour vous soutenir dans les opérations, l’administration et la comptabilité.
- Une collaboration directe avec les propriétaires et une réelle autonomie dans votre travail.
- L’occasion de mettre en place vos idées et de façonner la gestion immobilière d’une entreprise en croissance.

Vos responsabilités





Opérations et relations avec les locataires

- Gérer les opérations quotidiennes et maintenir de bonnes relations avec les locataires.
- Effectuer les inspections et coordonner le traitement des demandes de service avec l’équipe de maintenance et l’administration.
- Superviser l’entretien et le suivi des systèmes du bâtiment, notamment le CVCA, l’électricité et la sécurité incendie.
- Coordonner les interventions d’urgence et le suivi des correctifs.

Baux et occupation

- Gérer les renouvellements de baux et participer aux négociations avec les propriétaires.
- Assurer le suivi des obligations des locataires.
- Coordonner les aménagements, les emménagements et les départs.

Fournisseurs et projets

- Obtenir et comparer les soumissions, négocier les contrats de service et superviser les entrepreneurs.
- Planifier et coordonner les projets d’immobilisations avec les propriétaires.
- Suivre les échéanciers, les budgets et la qualité des travaux.

Budgets et suivi financier

- Préparer les budgets d’exploitation et les prévisions, analyser les écarts et recommander les ajustements nécessaires.
- Collaborer avec l’administration et la comptabilité pour la perception des loyers et le suivi des arrérages.
- Réviser les récupérations des frais d’exploitation et des taxes foncières.




- Présenter aux propriétaires un suivi mensuel des opérations, de l’occupation, des projets et des priorités.

Votre profil

- Au moins cinq ans d’expérience en gestion immobilière commerciale.
- Une bonne connaissance des baux commerciaux et des systèmes du bâtiment.
- De l’expérience dans la préparation et le suivi de budgets d’exploitation.
- Un excellent sens de l’organisation, du jugement et de l’autonomie.
- Une approche professionnelle et constructive avec les locataires, les fournisseurs et les collègues.
- Le bilinguisme en français et en anglais, à l’oral et à l’écrit.
- Un permis de conduire valide et l’accès à un véhicule pour les visites d’immeubles.
- Une expérience avec Yardi, Hopem, MRI ou un logiciel équivalent constitue un atout.

Horaire et lieu de travail

Le poste est en présentiel, avec des déplacements dans les immeubles du portefeuille.

La gestion immobilière comporte des imprévus : une disponibilité occasionnelle en dehors des heures normales est requise pour répondre aux appels d’urgence et coordonner les interventions nécessaires. Certaines situations peuvent demander des heures supplémentaires.

Vous souhaitez prendre les choses en main, travailler directement avec les décideurs et contribuer à bâtir une gestion immobilière efficace? Nous aimerions vous rencontrer.

Nous remercions toutes les personnes qui poseront leur candidature. Seules les personnes retenues pour une entrevue seront contactées.

Rémunération : 75 000,00$ à 85 000,00$ par an

Avantages :

- Assurance Dentaire
- Stationnement sur place
- Tenue Décontractée

Lieu du poste : En présentiel

📌 Gestionnaire immobilier commercial (Mount Royal)
🏢 Optifer Realty
📍 Mount Royal