Sommaire des responsabilités

Sous la supervision du chef des investissements, le directeur ou la directrice des investissements immobiliers est responsable de bout en bout des transactions immobilières du Réseau MAclinique, de l’origination des opportunités à la gestion de la performance des actifs en portefeuille.

La personne titulaire contribue activement à la stratégie d’investissement immobilier du Réseau et interagit directement avec la haute direction, les partenaires financiers et le comité d’investissement.

Rôles et responsabilités

Origination et exécution de transactions

- Identifier, évaluer et qualifier les opportunités d’acquisition immobilière au Québec.
- Développer et entretenir un réseau de courtiers, de propriétaires, de partenaires et de vendeurs.
- Mener les processus d’acquisition de bout en bout : lettres d’intention, négociations, vérification diligente, structuration et clôture.
- Coordonner les conseillers externes (juridiques, fiscaux, techniques et environnementaux) tout au long des transactions.
- Préparer et présenter les mémorandums d’investissement au comité d’investissement et à la haute direction.

Financement et structuration

- Structurer les transactions et optimiser le coût du capital selon les objectifs corporatifs.
- Négocier les financements avec les prêteurs institutionnels, notamment les lettres de conditions, les conventions et les sûretés.
- Bâtir et entretenir des relations avec les banques, les caisses, les prêteurs alternatifs et les co-investisseurs.
- Coordonner les refinancements stratégiques et les optimisations de la structure du capital.

Gestion d’actifs et performance de portefeuille

- Piloter la performance financière des actifs en portefeuille et assurer le suivi des indicateurs clés.
- Identifier et mettre en œuvre les leviers de création de valeur, notamment le repositionnement, l’expansion et l’optimisation des baux.




- Élaborer les plans annuels de gestion d’actifs ainsi que les stratégies de sortie ou de refinancement.
- Assurer la production de rapports réguliers sur la performance du portefeuille à l’intention de la haute direction et des investisseurs.

Leadership et développement d’équipe

- Encadrer, coacher et développer une équipe de un à trois analystes en investissement immobilier.
- Répartir les dossiers, garantir la qualité des analyses et assurer la rigueur des livrables.
- Établir les normes et les processus de modélisation, de vérification diligente et de production de rapports.
- Contribuer au recrutement et à la rétention des talents au sein de l’équipe.

Stratégie et contribution exécutive

- Contribuer à la stratégie d’investissement immobilier du Réseau et à la priorisation du pipeline d’investissement.
- Assurer une veille active du marché immobilier, notamment en ce qui concerne les taux de capitalisation, les comparables et les tendances sectorielles.
- Soutenir la haute direction dans les décisions d’allocation du capital et les orientations corporatives.
- Représenter le Réseau auprès des partenaires financiers, des courtiers et des acteurs de l’industrie.

Compétences requises

- Jugement d’affaires solide et rigueur analytique éprouvée.
- Capacité démontrée à mener des transactions immobilières complexes de bout en bout.
- Maîtrise avancée des modèles d’évaluation immobilière (DCF, multiples, taux de rendement interne [TRI] et analyses de sensibilité).




- Excellentes aptitudes en communication écrite et orale, notamment pour les présentations exécutives, les mémorandums et les négociations.
- Capacité démontrée à encadrer et à développer une équipe.
- Autonomie, esprit entrepreneurial et orientation vers les résultats.
- Capacité à travailler en collaboration dans un environnement dynamique et en évolution rapide.

Qualifications requises

- Baccalauréat en finance, en comptabilité, en administration, en immobilier ou dans un domaine connexe.
- Minimum de 7 à 10 années d’expérience pertinente en investissement immobilier, en financement immobilier ou en développement immobilier.
- Expérience démontrée dans la réalisation de transactions immobilières, de l’identification des opportunités jusqu’à la clôture.
- Expérience confirmée en structuration de financement et en négociation avec des prêteurs institutionnels.
- Maîtrise avancée d’Excel et de la modélisation financière.
- Expérience en gestion d’actifs immobiliers commerciaux et en suivi de la performance de portefeuille.

Atouts

- Expérience dans l’immobilier de santé ou les actifs médicaux spécialisés.
- Réseau établi auprès des courtiers, des prêteurs et des investisseurs institutionnels québécois.
- Expérience dans un environnement de croissance rapide ou de consolidation sectorielle.
- Familiarité avec les outils de visualisation financière et de gestion de pipeline, notamment Argus et Power BI.

Conditions du poste

- Statut : Poste permanent à temps plein.
- Lieu de travail : Montréal, Québec (mode hybride).
- Rémunération : Rémunération compétitive avec une composante variable liée à la performance.
- Avantages sociaux : Régime d’avantages sociaux complet.
- Horaire : Versatile, avec un mode de travail hybride.
- Développement professionnel : Programme de formation continue et de développement professionnel.

📌 Directeur(trice), Investissements immobiliers (Quebec City)
🏢 Réseau MAclinique
📍 Quebec City