___________________ Titre du poste: Directeur/directrice, Gestion immobilière - Commerce de détail Emplacement du bureau: Montréal, QC Modèle hybride: 4 jours au bureau Aperçu du poste Relevant du vice-président associé, Gestion immobilière - Commerce de détail, le directeur ou la directrice, Gestion immobilière - Commerce de détail, est une personne autonome, dotée d’une vision stratégique et d’une approche fortement axée sur le service, qui favorisera l’amélioration continue des services et de la performance. À la tête d’une petite équipe hautement performante et supervisant également une équipe élargie de façon indirecte, cette personne sera responsable d’un portefeuille de plus de 4,5 millions de pieds carrés répartis dans 60 propriétés à travers le Québec.

Responsabilités Diriger et superviser les activités de l’ensemble des employés sous sa responsabilité directe et indirecte afin d’assurer l’atteinte des objectifs de l’équipe dans les délais prescrits et conformément aux politiques, procédures et pratiques d’affaires établies.

Motiver, encadrer et accompagner le personnel de gestion immobilière en responsabilisant, en déléguant et en encourageant le perfectionnement professionnel continu.

Collaborer avec le vice-président associé afin de contribuer à l’élaboration et à l’orientation du plan de gestion des actifs immobiliers.

Diriger et collaborer avec les gestionnaires des lieux pour atteindre les objectifs de gestion des actifs.

Jouer un rôle clé dans la validation et la mise en œuvre de stratégies visant à accroître les revenus et à réduire les dépenses d’exploitation.

Veiller à ce que les plans d’affaires soient mis en œuvre et ajustés au besoin afin de respecter les engagements et les orientations établis pour la province, en partenariat avec le vice-président associé.

Préparer et maîtriser l’ensemble des dossiers financiers et budgétaires, notamment les budgets d’exploitation et d’immobilisations des immeubles, afin de soutenir l’équipe et d’assurer le plus haut niveau d’entretien et d’intégrité des propriétés tout en respectant les budgets établis selon les priorités.

Préparer, réviser et superviser les ajustements mensuels et annuels des charges récupérables, y compris l’analyse des insuffisances ainsi que des écarts de provisions excédentaires ou insuffisantes pour l’ensemble du portefeuille.





Superviser et agir à titre de principal intervenant pour toutes les procédures et fonctions administratives liées aux comptes fournisseurs, aux comptes clients, au contrôle des écarts, aux rapports environnementaux, etc., afin d’assurer le respect des livrables de l’entreprise.

Surveiller, améliorer et ajuster le plan d’immobilisations au besoin, et assurer la réalisation des projets d’investissement sans nuire aux activités commerciales des locataires. Établir et entretenir des relations avec les équipes de gestion des actifs et de location afin d’assurer l’harmonisation des budgets, des dépenses d’exploitation et des dépenses en immobilisations, et de trouver des solutions aux enjeux pouvant survenir. Gérer l’application de la politique de perception des loyers afin d’assurer les paiements rapides des locataires et participer directement aux activités de recouvrement lorsque requis. Gérer les recours appropriés du propriétaire en cas de défaut des locataires et veiller au respect de leurs obligations contractuelles.

Assurer l’attrait commercial continu des propriétés en veillant à ce qu’elles soient de premier ordre sur les plans esthétique et opérationnel. Définir et mettre en œuvre une stratégie à long terme en matière d’entretien différé pour les propriétés du portefeuille.

Au besoin, préparer et faire des présentations ou des rapports tout en démontrant un grand professionnalisme.

Profil recherché Diplôme universitaire de premier ou de deuxième cycle en administration des affaires ou dans un domaine connexe, un atout.

Au moins dix ans d’expérience progressive en gestion immobilière dans le secteur du commerce de détail; une expérience dans d’autres catégories d’actifs constitue également un atout.

Au moins cinq ans d’expérience en gestion d’équipe, avec une démonstration concrète de compétences en motivation, mentorat et coaching.

Solides compétences en finances,



y compris une compréhension approfondie des états financiers et des états d’exploitation immobilière.

Capacité d’analyser les transactions de location et compréhension des répercussions sur les activités.

Connaissance pratique démontrée de systèmes d’exploitation des bâtiments utilisée pour appliquer une analyse critique du travail d’immobilisation proposé.

Connaissance démontrée de toutes les exigences environnementales et réglementaires pertinentes.

Excellentes compétences en gestion de projets.

Grande capacité d’établir des relations à tous les échelons de l’organisation et avec d’autres parties prenantes.

Compétences bien développées en matière de résolution de problèmes, d’influence et de négociation pour gérer et résoudre efficacement des problèmes dans un environnement complexe.

Excellentes compétences en matière de communication verbale et écrite.

Solides compétences pour faire des présentations et animer des réunions. À propos de Propriétés de Choix La Fiducie de placement immobilier Propriétés de Choix détient, gère et développe des immeubles commerciaux et de détail stratégiquement situés partout au Canada.

Son portefeuille compte près de 65 millions de pieds carrés de surface commerciale utile et plus de 700 propriétés principalement axées sur les centres commerciaux pourvus d’un supermarché.

La stratégie de Propriétés de Choix consiste à créer de la valeur en améliorant et en optimisant son portefeuille grâce à des transactions de haute qualité, à une élaboration de stratégies et à une gestion immobilière active.

Nous nous concentrons principalement sur le détail de biens de première nécessité et sur les actifs industriels et à usage mixte de haute qualité.

En particulier, nous avons une relation stratégique avec Loblaw, notre plus key locataire, qui nous donne accès à des occasions d’investissement de grande qualité.

Notre plateforme d’exploitation établie avec un succès éprouvé nous donne également accès à un bassin de développement transformationnel qui, selon nous, soutient une création de valeur et une croissance supérieures à long terme. L’engagement en faveur de l’apprentissage et du perfectionnement continus constitue un élément important de notre culture. ___________________ Additional Information / Informations supplémentaires:

📌 Director, Retail Property Management, Quebec / Directeur/directrice, Gestion immobilière - Commerce de détail (Montreal)
🏢 Choice Properties
📍 Montreal