Échelle de rémunération : $45,000 - $75,000 Clause de non-responsabilité relative à la rémunération: La fourchette salariale indiquée reflète la rémunération de base pour ce poste chez Groupe Altus et est fournie lorsque les réglementations locales l’exigent.

Les offres réelles peuvent varier en fonction de l’expérience, des conditions du marché et d’autres facteurs pertinents.

La fourchette n’inclut pas les autres formes de rémunération telles que les primes, l’équité, les avantages sociaux ou autres incitatifs.

Altus Group Ltd is currently looking for a Real Estate Advisory Analyst to join our Investment Management Services team based out of Toronto.

In this position, you will gain knowledge and experience in the business of investment management services, appraisal, appraisal review, appraisal management, and financial due diligence for all property types.

Learn the basic sub-property type attributes and how location and market trends impact rent and expenses.

Learn how to setup and manage the client workflow process, data requests from appraisers and clients.

Learn how to analyze an Income and Expense statement; research sale and lease comparables and apply adjustments to the subject property; read leases to understand tenant recovery structures; and build cash flows.

Key Responsibilities: · Investment Management Services: Learn and work with the team to support institutional client’s acquisitions, asset management and lending needs for their commercial real estate portfolios.

Analysts will assist with ARGUS Enterprise model audits and maintenance, lease reviews and abstracting, preparation of acquisition memorandum, financial due diligence, market analysis, hold / sell analysis, variance to budget analysis, valuation analysis, loan stress testing and reviews, loan covenants reviews and abstracting. · Appraisal Process: Get familiarized with the process of and why we are doing what are doing at Altus.

Conduct market analysis for the subject property, which includes gathering and analyzing data about the subject’s market and submarket and determining market rent based on recent leases at comparable properties and the subject’s recent leasing.

Gather data and apply judgement to determine reasonable valuation assumptions such as market rent and market rent growth. · Appraisal: Learn to prepare cash flow models using ARGUS Enterprise.

Analysts use factual data provided by Clients (rent rolls, operating statements, tenant sales, and various other financial information) on the subject property to assist with the preparation of cash flow models., Learn the Sales Comparison and Cost approaches and compile the appraisal reports. · Appraisal Review: Support the reviews of third party appraisal reports as part of the valuation management process,



which includes reviewing the ARGUS Enterprise cash flow model for factual and market assumptions, reviewing the appraisal reports, and comparing the valuation metrics to the benchmark data.

Learn to use (of) best judgement and knowledge to determine the reasonableness of the valuation and ensure that the appraisal reports are in compliance with USPAP and State regulations. · Financial Due Diligence: Learn to audit and underwrite cash flow models of all commercial real estate asset classes for transactions.

Analysts will advise clients, including Private Equity firms, Investment Banks and REITS, on buyside acquisitions by providing cash flow modeling and a better understanding of critical deal issues.

Audit financial models in Excel and AE.

Build financial models for CMBS loan underwriting.

Analyze tenant health ratios for buyside retail acquisition underwriting.

Audit expense recovery models.

Review historical income and expenses for pro forma forecasting.

Abstract tenant leases and summarize key tenant clauses with potential cash flow impacts.

Position Requirements: · University or college degree in Real Estate, Finance, Economics or related field · Previous experience or internship within the CRE industry is preferred · Working knowledge of Excel (v-lookups, pivot tables) · Exposure to business writing · Ability to pro-actively communicate (i.e. when behind on deliverables or seeking assistance) · Experience working independently or within a team environment setting in a skilled or academic setting Vivez l’expérience Altus ! Si vous souhaitez faire progresser votre carrière dans un secteur en pleine transformation, il n’y a pas de meilleur endroit que Groupe Altus.

Notre culture de haute confiance et de haute performance privilégie des programmes progressifs qui vous permettent de donner le meilleur de vous-même tout en favorisant le succès collectif, où chacun est reconnu et connecté.

Nous offrons des opportunités illimitées dans une entreprise mondiale en forte croissance : mentorat par les meilleurs experts du secteur immobilier commercial, accès à notre Altus Intelligence Academy, et la possibilité de travailler avec les meilleures bases de données, outils et technologies de l’industrie.

Ce que le Groupe Altus offre : Récompenser les performances: Nous sommes heureux de pouvoir offrir à nos employés une rémunération compétitive,



des plans d'incitation et de primes, ainsi qu'un ensemble de récompenses qui donne la priorité à leur santé mentale, physique et financière globale.

Croissance et développement: En tant que destination pour les meilleurs talents de l'industrie, nous investissons en vous pour répondre aux besoins changeants de nos clients et atteindre vos objectifs professionnels.

Notre Altus Intelligence Academy offre plus de 150 000 heures de matériel d'apprentissage pour répondre aux différentes étapes de la carrière d'un employé.

Modèle de travail flexible: Nous modernisons nos programmes pour les employés afin de refléter le nouveau monde du travail.

Notre modèle de travail basé sur l'activité vous offre la flexibilité d'aligner votre lieu de travail sur le travail effectué - le bureau pour la connexion et la collaboration, et l'éloignement pour le travail ciblé.

Inclusivité & Accessibilité Groupe Altus s’engage à favoriser un environnement de travail inclusif où tous les clients et employés se sentent accueillis, acceptés et valorisés.

Nous offrons un cadre exempt de barrières afin de promouvoir la diversité, l’équité et l’inclusion, et encourageons l’égalité des chances pour tous les employés.

Nous recherchons des candidats aux expériences variées et proposons un processus de recrutement accessible.

Si vous avez besoin d’un aménagement particulier, veuillez nous contacter à ou au +1 (phone hidden) .

Utilisation de l’intelligence artificielle Des outils d’IA peuvent être utilisés pour soutenir les premières étapes de sélection pour ce poste ; toutefois, toutes les évaluations et décisions finales d’embauche sont examinées et prises par un professionnel du recrutement de Groupe Altus. Vérifications des antécédents Veuillez noter que, dans le cadre de notre engagement à maintenir un environnement de travail sûr et sécurisé, Groupe Altus peut effectuer des vérifications des antécédents sur les candidats ayant reçu une offre conditionnelle d’emploi.

Ces vérifications peuvent inclure, sans s’y limiter, la confirmation de l’historique professionnel, des diplômes, des casiers judiciaires, de l’historique de crédit (le cas échéant), ainsi que des références.

La portée et la nature des vérifications peuvent varier selon le poste, le lieu et les lois applicables.

Toutes les vérifications seront effectuées conformément aux lois locales et les candidats seront informés des contrôles requis dans le cadre du processus de recrutement.

Autres notes / Processus de candidature Nous remercions tous les candidats ; toutefois, seuls ceux sélectionnés pour la suite du processus seront contactés.

Merci de l’intérêt que vous portez à Groupe Altus.

📌 Analyst, Advisory (Real Estate) (Toronto)
🏢 Altus Group
📍 Toronto