À propos de VisionDev

VisionDev est une plateforme d'investissement immobilier en forte croissance à Montréal. Nous avons une dizaine de projets en cours à Montréal, et de nouvelles acquisitions qui demanderont d'importants travaux d'immobilisation (capex). Nous sommes passés de deux fondateurs à une équipe de sept personnes et prévoyons doubler l'équipe. Notre objectif : un portefeuille immobilier de 1 milliard $ d'ici 10 ans.

Le poste

Vous dirigez les projets de construction et de rénovation de notre portefeuille résidentiel, de bout en bout : portée, budget, choix des entrepreneurs, échéancier, supervision de chantier et livraison. Vous évaluez aussi les immeubles que nous acquérons et chiffrez les travaux à réaliser. L'objectif : des projets livrés à temps, dans le budget, au niveau de qualité attendu par nos investisseurs et nos locataires.

C'est un poste sur le terrain, en présentiel. Ce n'est pas un poste en télétravail : vous serez sur nos chantiers chaque jour.

Responsabilités

Planification et budget

- Définir la portée des projets (remises en état d'unités, rénovations complètes, agrandissements, structure et enveloppe)

- Évaluer l'état des immeubles avant et après l'acquisition et chiffrer les travaux d'immobilisation (capex)

- Bâtir les budgets, échéanciers et découpages de travaux

- Obtenir et comparer les soumissions; négocier avec les entrepreneurs et fournisseurs

- Préparer les demandes de permis avec la Ville de Montréal et les arrondissements

Supervision de chantier

- Superviser les travaux sur place et coordonner les corps de métier

- Faire respecter les normes de qualité, de sécurité (CNESST) et du Code de construction

- Gérer les avenants et garder la portée sous contrôle

Coûts et échéanciers

- Suivre les coûts chaque semaine et signaler les écarts tôt





- Approuver les factures et paiements progressifs selon l'avancement réel

Coordination et rapports

- Coordonner avec la gestion immobilière pour limiter les dérangements et la vacance

- Remettre un rapport hebdomadaire à la direction (progrès, coûts, risques, photos)

- Bâtir les standards de rénovation VisionDev et un réseau d'entrepreneurs fiables

Profil recherché

- 5 ans et plus en construction ou rénovation résidentielle, dont au moins 2 ans à gérer des projets ou des équipes

- Solide connaissance des métiers, des systèmes du bâtiment et du Code de construction du Québec

- Expérience en immeubles multilogements (plex, immeubles d'appartements) : atout significant

- Lecture de plans et estimation des coûts

- Licence RBQ ou carte ASP Construction : un atout

- Bilingue français et anglais

- Véhicule personnel obligatoire et permis de conduire valide

Conditions

- Temps plein, en présentiel à Montréal : pas de télétravail

- Présence quotidienne sur nos chantiers, avec du travail au bureau

- Véhicule personnel obligatoire

- Kilométrage remboursé

- Salaire de 80 000 $ à 100 000 $ par année selon l'expérience, plus un boni de performance lié à la livraison des projets

- Congés payés

- Relève directement de la direction, avec une réelle autonomie

- Entrée en poste : dès que possible

Vos 90 premiers jours

- Jours 1 à 30 : visiter chaque immeuble, prendre en charge les projets actifs et stabiliser le suivi des coûts

- Jours 31 à 60 : mettre en place le suivi des projets, les standards de rénovation et une banque d'entrepreneurs

- Jours 61 à 90 : mener tous les projets de façon autonome et présenter un plan d'immobilisations sur 12 mois

En savoir plus : https://www.visiondev.ca/fr/careers

Rémunération : 80 000,00$ à 100 000,00$ par an

Avantages :

- Congés payés

Lieu du poste : En présentiel

📌 Directeur(trice) construction et rénovations (Montreal)
🏢 VisionDev
📍 Montreal