L'ENTREPRISE

Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.

LE MANDAT La personne titulaire prend en charge le développement et l'acquisition: elle identifie les terrains, analyse les opportunités et les risques, et formule les recommandations sur lesquelles la présidence tranche. Le département est en structuration et le rôle est appelé à évoluer avec la croissance du portefeuille.

Identifier et sécuriser les opportunités d'acquisition: terrains à bâtir, grandes terres et terres à développer

Assurer la veille de marché et qualifier les occasions qui se présentent à l'organisation

Négocier avec les propriétaires fonciers, les courtiers et les intervenants municipaux

Analyser la faisabilité et la rentabilité des projets avant toute acquisition

Évaluer les risques du site: changement d'usage et de zonage, moratoires, servitudes, topographie, contamination des sols et coûts de décontamination, infrastructures et services

Commander les études requises (géotechnique, arpentage, environnement) et en interpréter les conclusions

Produire des analyses documentées et des recommandations claires à la présidence, qui prend la décision finale d'acheter ou non

Collaborer avec les départements investissement et finance sur les pro forma et le montage financier

Travailler en lien avec l'équipe d'urbanisme, la firme d'architecture affiliée et les chargés de projet en préconstruction

RESPONSABILITÉS

Identifier et sécuriser les opportunités d'acquisition: terrains à bâtir, grandes terres et terres à développer





Assurer la veille de marché et qualifier les occasions qui se présentent à l'organisation

Négocier avec les propriétaires fonciers, les courtiers et les intervenants municipaux

Analyser la faisabilité et la rentabilité des projets avant toute acquisition

Évaluer les risques du site: changement d'usage et de zonage, moratoires, servitudes, topographie, contamination des sols et coûts de décontamination, infrastructures et services

Commander les études requises (géotechnique, arpentage, environnement) et en interpréter les conclusions

Produire des analyses documentées et des recommandations claires à la présidence, qui prend la décision finale d'acheter ou non

Collaborer avec les départements investissement et finance sur les pro forma et le montage financier

Travailler en lien avec l'équipe d'urbanisme, la firme d'architecture affiliée et les chargés de projet en préconstruction

PROFIL RECHERCHÉ

Expérience en développement immobilier, en acquisition foncière ou en promotion immobilière

Expérience de négociation avec des propriétaires fonciers et des municipalités

Capacité démontrée à analyser des chiffres, à lire un pro forma et à évaluer la viabilité d'un projet

Permis de courtage immobilier: atout

Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit

COMPÉTENCES

Rigueur analytique: l'organisation ne s'engage dans un dossier que lorsque les risques sont documentés et maîtrisés

Jugement et honnêteté dans les recommandations, sans spéculation

Aisance en négociation et solides habiletés relationnelles

Curiosité et ouverture au changement

Haut niveau d'autonomie

CE QUE L'ENTREPRISE OFFRE Un poste permanent au sein d'un département de développement en structuration Un accès direct à la présidence dans les décisions d'acquisition Un portefeuille en croissance, avec deux à trois immeubles livrés par année

Une organisation ouverte à la technologie et à l'intelligence artificielle

Des bureaux sur la rive-nord de Montréal

📌 Directeur(trice) acquisition et développement immobilier | Promoteur immobilier (Winnipeg)
🏢 Kernel Solutions
📍 Winnipeg