L'ENTREPRISE Notre client est un promoteur immobilier québécois en croissance, actif dans le développement et la réalisation de projets résidentiels locatifs dans Lanaudière, les Laurentides et l'est de Montréal. L'organisation prend en charge l'ensemble du cycle: prospection et acquisition de terrains, urbanisme, architecture, construction, mise en opération et gestion locative. Elle livre deux à trois immeubles par année. Les bureaux sont situés sur la rive-nord de Montréal.
LE MANDAT La personne titulaire prend en charge le développement et l'acquisition: elle identifie les terrains, analyse les opportunités et les risques, et formule les recommandations sur lesquelles la présidence tranche. Le département est en structuration et le rôle est appelé à évoluer avec la croissance du portefeuille.
Identifier et sécuriser les opportunités d'acquisition: terrains à bâtir, grandes terres et terres à développer
Assurer la veille de marché et qualifier les occasions qui se présentent à l'organisation
Négocier avec les propriétaires fonciers, les courtiers et les intervenants municipaux
Analyser la faisabilité et la rentabilité des projets avant toute acquisition
Évaluer les risques du site: changement d'usage et de zonage, moratoires, servitudes, topographie, contamination des sols et coûts de décontamination, infrastructures et services
Commander les études requises (géotechnique, arpentage, environnement) et en interpréter les conclusions
Produire des analyses documentées et des recommandations claires à la présidence, qui prend la décision finale d'acheter ou non
Collaborer avec les départements investissement et finance sur les pro forma et le montage financier
Travailler en lien avec l'équipe d'urbanisme, la firme d'architecture affiliée et les chargés de projet en préconstruction
RESPONSABILITÉS Identifier et sécuriser les opportunités d'acquisition: terrains à bâtir, grandes terres et terres à développer




Assurer la veille de marché et qualifier les occasions qui se présentent à l'organisation
Négocier avec les propriétaires fonciers, les courtiers et les intervenants municipaux
Analyser la faisabilité et la rentabilité des projets avant toute acquisition
Évaluer les risques du site: changement d'usage et de zonage, moratoires, servitudes, topographie, contamination des sols et coûts de décontamination, infrastructures et services
Commander les études requises (géotechnique, arpentage, environnement) et en interpréter les conclusions
Produire des analyses documentées et des recommandations claires à la présidence, qui prend la décision finale d'acheter ou non
Collaborer avec les départements investissement et finance sur les pro forma et le montage financier
Travailler en lien avec l'équipe d'urbanisme, la firme d'architecture affiliée et les chargés de projet en préconstruction
PROFIL RECHERCHÉ Expérience en développement immobilier, en acquisition foncière ou en promotion immobilière
Expérience de négociation avec des propriétaires fonciers et des municipalités
Capacité démontrée à analyser des chiffres, à lire un pro forma et à évaluer la viabilité d'un projet
Permis de courtage immobilier: atout
Excellente maîtrise du français, à l'oral et à l'écrit
COMPÉTENCES Rigueur analytique: l'organisation ne s'engage dans un dossier que lorsque les risques sont documentés et maîtrisés
Jugement et honnêteté dans les recommandations, sans spéculation
Aisance en négociation et solides habiletés relationnelles
Curiosité et ouverture au changement
Haut niveau d'autonomie
CE QUE L'ENTREPRISE OFFRE Un poste permanent au sein d'un département de développement en structuration
Un accès direct à la présidence dans les décisions d'acquisition
Un portefeuille en croissance, avec deux à trois immeubles livrés par année
Une organisation ouverte à la technologie et à l'intelligence artificielle
Des bureaux sur la rive-nord de Montréal

#J-18808-Ljbffr

📌 Directeur(trice) acquisition et développement immobilier | Promoteur immobilier (Quebec City)
🏢 Kernel Solutions
📍 Quebec City