JDescription de poste — Directeur(trice) de la location, centres commerciaux

Entreprise : JADCO

Service : Immobilier commercial

Supérieur immédiat : Direction générale / Vice-présidence, Immobilier

Lieu de travail : À déterminer

Statut : Poste permanent à temps plein

Sommaire du poste

Le ou la Directeur(trice) de la location est responsable d’élaborer et de mettre en œuvre la stratégie de location des centres commerciaux de JADCO. La personne titulaire du poste veille à optimiser le taux d’occupation, la qualité de la composition commerciale, les revenus locatifs et la valeur à long terme du portefeuille.

Elle dirige l’ensemble du processus de location, depuis la prospection et l’analyse des occasions d’affaires jusqu’à la négociation et à la conclusion des ententes. Elle entretient également des relations solides avec les locataires, les courtiers, les détaillants et les partenaires internes.

Principales responsabilités

Stratégie de location

- Élaborer et exécuter les stratégies de location propres à chaque centre commercial.
- Définir une composition commerciale équilibrée et adaptée au marché, à la clientèle et au positionnement de chaque propriété.
- Repérer les occasions permettant d’accroître les revenus, l’achalandage et la valeur des actifs.
- Participer à la planification des projets de repositionnement, de redéveloppement et d’agrandissement.
- Suivre les tendances du commerce de détail, les nouveaux concepts, les comportements des consommateurs et l’évolution des marchés locaux.

Développement des affaires
- Rechercher activement de nouveaux locataires locaux, nationaux et internationaux.
- Développer et maintenir un réseau solide auprès des détaillants, restaurateurs, courtiers et autres acteurs de l’industrie.
- Représenter JADCO lors de rencontres d’affaires, de conférences et d’événements sectoriels.
- Préparer des présentations, propositions et argumentaires de location adaptés aux besoins des locataires potentiels.
- Identifier des concepts émergents susceptibles de renforcer l’offre commerciale des propriétés.

Négociation et transactions
- Diriger les négociations relatives aux nouvelles locations, aux renouvellements, aux relocalisations, aux agrandissements et aux résiliations.
- Négocier les principaux paramètres financiers et commerciaux des ententes, notamment le loyer, les allocations, les périodes de gratuité,



les garanties et les échéanciers.
- Préparer et réviser les offres de location, lettres d’intention et autres documents transactionnels.
- Collaborer avec les services juridiques afin d’assurer la préparation et la signature des baux.
- Veiller à ce que les transactions respectent les objectifs financiers, les budgets et les politiques de JADCO.

Gestion du portefeuille
- Assurer le suivi des échéances de baux, des options de renouvellement et des espaces disponibles ou à venir.
- Élaborer et maintenir un plan de location à court, moyen et long terme pour chaque propriété.
- Analyser les loyers du marché, les taux d’inoccupation, la concurrence et la performance des locataires.
- Préparer les budgets, prévisions, rapports de location et recommandations destinés à la direction.
- Maintenir à jour les outils de suivi, les données sur les locaux et la documentation transactionnelle.
- Évaluer la performance du portefeuille à l’aide d’indicateurs tels que le taux d’occupation, le revenu locatif, les écarts budgétaires et la durée des périodes d’inoccupation.

Collaboration et leadership
- Travailler étroitement avec les équipes de gestion immobilière, de construction, de développement, de marketing, de finance et des affaires juridiques.
- Coordonner la transition des dossiers signés vers les équipes responsables de la conception, de la construction et de l’ouverture des locaux.
- Encadrer, mobiliser et soutenir les membres de l’équipe de location, selon la structure organisationnelle.
- Favoriser une culture de collaboration, de responsabilisation et d’excellence.
- Agir comme conseiller stratégique auprès de la direction concernant les décisions de location et de positionnement des actifs.

Formation et expérience
- Diplôme universitaire en administration des affaires, immobilier, finance, urbanisme ou dans un domaine connexe.
- Minimum de huit à dix années d’expérience pertinente en location immobilière commerciale, dont plusieurs années dans un rôle de direction.




- Expérience démontrée dans le secteur des centres commerciaux ou du commerce de détail.
- Solide expérience en négociation et en conclusion de transactions complexes.
- Bonne compréhension des baux commerciaux, des analyses financières et des dynamiques du marché de détail.
- Toute combinaison équivalente de formation et d’expérience pourra être considérée.

Compétences recherchées
- Excellent sens des affaires et forte orientation vers les résultats.
- Habiletés supérieures en négociation, en persuasion et en développement de relations.
- Pensée stratégique jumelée à une grande capacité d’exécution.
- Excellentes aptitudes en communication, en présentation et en rédaction.
- Capacité à analyser la rentabilité et les risques d’une transaction.
- Leadership mobilisateur et aptitude à travailler avec des équipes multidisciplinaires.
- Autonomie, rigueur, jugement et sens élevé des priorités.
- Capacité à gérer plusieurs transactions simultanément dans des échéanciers serrés.
- Maîtrise du français et de l’anglais, à l’oral et à l’écrit, lorsque les relations avec des locataires et partenaires hors Québec l’exigent.
- Maîtrise de la suite Microsoft Office et des outils de gestion immobilière ou de suivi des transactions.

Conditions particulières
- Déplacements occasionnels dans les centres commerciaux du portefeuille.
- Participation ponctuelle à des événements et rencontres d’affaires à l’extérieur des heures normales.
- Rémunération concurrentielle comprenant un salaire de base, un programme incitatif et des avantages sociaux, selon les politiques de JADCO.

Indicateurs de réussite
- Atteinte des objectifs de taux d’occupation et de revenus locatifs.
- Respect des budgets et des échéanciers de location.
- Amélioration de la composition commerciale des propriétés.
- Réduction de la durée d’inoccupation des locaux.
- Renouvellement et rétention des locataires performants.
- Création de relations durables avec les détaillants, les courtiers et les partenaires.
- Contribution à l’accroissement de l’achalandage et de la valeur des centres commerciaux.

Pay: $30.00-$100.00 per hour

Benefits

- Company events
- Dental care
- Disability insurance
- Life insurance
- In office gym
- On-site parking
- Paid time off
- RRSP match

Work Location: In person

📌 Directeur de location- commerces aux détails (Saint-Laurent)
🏢 Collection Équinoxe
📍 Saint-Laurent