Note : Dans la présente offre d’emploi, le masculin est utilisé afin d’alléger le texte et désigne toute personne, sans égard au genre.
Il s’agit d’un rôle analytique senior destiné à un professionnel bilingue spécialisé en investissement, capable d’évaluer des informations complexes liées à l’immobilier, au logement et aux finances, puis de les traduire en recommandations d’investissement claires. Le candidat retenu contribuera à l’analyse de transactions qui favorisent des résultats en matière de logement abordable, tout en maint**aint** une approche rigoureuse en matière de souscription, de gestion des risques et de reddition de comptes auprès des partenaires publics et communautaires.
L’analyste principal en investissement est un membre clé de l’équipe d’investissement. Il sera responsable de réaliser des analyses financières, de construire et de réviser des modèles d’investissement, ainsi que d’appuyer les travaux de diligence raisonnable liés aux acquisitions et investissements en logement abordable. Le rôle exige de solides compétences quantitatives et de recherche pour soutenir le processus transactionnel, en étroite collaboration avec la direction des investissements et les autres membres de l’équipe.
L’organisation est un organisme national sans but lucratif qui travaille avec les gouvernements, les fournisseurs de logements communautaires, les institutions financières, les organisations autochtones et d’autres partenaires afin de faire progresser des solutions de logement à long terme générant un impact social durable.
En réunissant des expertises en politiques publiques, communications, investissement et développement de partenariats, l’organisation soutient des initiatives qui renforcent les collectivités. Elle assure également l’administration et le suivi de prêts, de subventions et d’autres programmes de financement, afin de garantir une saine gestion financière, la reddition de comptes, la conformité et le déploiement efficace des capitaux vers des résultats sociaux concrets.
Principales responsabilités Analyse financière et modélisation Construire et réviser des modèles financiers au niveau des propriétés, incluant les projections de flux de trésorerie, l’analyse du revenu net d’exploitation, la couverture du service de la dette et les ratios prêt-valeur.
Réaliser des analyses de sensibilité et des tests de résistance afin d’évaluer les scénarios défavorables et les risques d’investissement.
Examiner et interpréter les états financiers des emprunteurs, les budgets d’exploitation, les plans de dépenses en immobilisations et les registres des loyers.
Évaluer les résultats en matière d’abordabilité, notamment les cibles d’abordabilité par logement, les restrictions de revenu et les engagements relatifs aux loyers.




Appuyer la préparation de recommandations d’investissement et de notes de crédit destinées à la direction des investissements et au comité d’investissement.
Relations avec les emprunteurs et résolution d’enjeux Soutenir la gestion des relations avec les fournisseurs de logements, les représentants gouvernementaux, les institutions financières et d’autres partenaires publics et privés en préparant des analyses claires, en répondant aux demandes d’information et en contribuant aux discussions transactionnelles.
Établir et maintenir de solides relations avec les exploitants de logements hors marché, les prêteurs, les partenaires de mise en œuvre et les représentants gouvernementaux au Québec, en Ontario ou dans d’autres provinces et territoires.
Agir comme point de contact analytique clé pour les partenaires de capital et les comités d’investissement, en veillant à ce que les questions financières, les hypothèses transactionnelles et les constats de diligence raisonnable soient clairement documentés et communiqués.
Diligence raisonnable Coordonner et suivre les processus de diligence raisonnable touchant les volets financier, juridique, immobilier, environnemental et organisationnel.
Examiner les rapports de tiers, notamment les évaluations immobilières, les évaluations environnementales, les rapports d’état du bâtiment et les avis juridiques.
Évaluer la capacité organisationnelle et de gouvernance des emprunteurs potentiels, y compris les organismes de logement sans but lucratif et les coopératives.
Compiler et synthétiser les constats de diligence raisonnable dans des résumés clairs et bien structurés pour examen interne.
Maintenir les journaux transactionnels et les registres de suivi des dossiers.
Recherche de marché et intelligence régionale Suivre les conditions des marchés immobiliers en Ontario, au Québec et dans d’autres provinces ou territoires au besoin, incluant les tendances du marché locatif, les taux de capitalisation, les politiques municipales en habitation et les changements réglementaires touchant le logement hors marché.
Rechercher des transactions comparables, des repères de financement et la performance d’exploitants de logements dans les marchés ciblés.
Contribuer aux analyses de marché qui orientent les critères d’investissement, la tarification des transactions et les décisions liées à la concentration du portefeuille.
Interagir directement avec des fournisseurs de logements,



des courtiers et d’autres contreparties afin de contribuer à la collecte d’information sur les marchés et les transactions.
Opérations d’investissement et reddition de comptes Soutenir la préparation de rapports sur le pipeline, de sommaires d’investissement et d’analyses de portefeuille destinés à des publics internes et externes.
Contribuer au développement et à l’amélioration des modèles de souscription, des modèles financiers et des outils analytiques.
Appuyer les démarches de clôture, y compris les listes de documents et le suivi des conditions.
Contribuer au suivi post-clôture et à la collecte des données de suivi.
Qualifications requises Bilinguisme en français et en anglais, avec de solides compétences en communication écrite et orale dans les deux langues, ainsi que la capacité de réaliser des travaux de diligence raisonnable, de préparer des rapports et d’interagir avec des contreparties en français.
Minimum de trois à cinq ans d’expérience en financement immobilier, analyse d’investissement, prêts commerciaux, financement du logement abordable ou dans un domaine étroitement lié.
Solide connaissance des marchés immobiliers de l’Ontario et du Québec, incluant les dynamiques locatives régionales, les environnements de politiques municipales et le contexte opérationnel des fournisseurs de logements sans but lucratif.
Compétences avancées en modélisation financière, incluant la capacité de construire, réviser et tester des modèles au niveau des propriétés.
Bonne connaissance du revenu net d’exploitation, des taux de capitalisation, des ratios prêt-valeur et des indicateurs de couverture du service de la dette.
Expérience dans l’examen de rapports de diligence raisonnable produits par des tiers, notamment des évaluations, des rapports d’état du bâtiment et des évaluations environnementales.
Capacité de synthétiser des informations complexes provenant de multiples sources dans des analyses d’investissement claires et des recommandations écrites bien structurées.
Très grande rigueur, souci du détail, solides compétences organisationnelles et capacité de gérer plusieurs transactions simultanément.
Ce que l’organisation offre L’occasion de contribuer à façonner une plateforme nationale d’investissement en logement en pleine croissance.
Un rôle senior ayant une influence sur la qualité des investissements, la stratégie de portefeuille et le déploiement du capital.
Une exposition à des acquisitions multifamiliales, des refinancements et des structures d’investissement complexes.
Un travail porteur de sens favorisant le logement abordable et les retombées publiques à long terme.
Un environnement d’équipe collaboratif et entrepreneurial.
Une rémunération et des avantages sociaux concurrentiels.
Des modalités de travail hybrides flexibles et des occasions de rayonnement national.

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📌 Analyste principal en investissement – OBNL canadien en immobilier social / Senior Investment A[...] (British Columbia)
🏢 Fi3 Investissement, Immobilier, Impact.
📍 British Columbia